Serviços

Frentes de obra
da TJM Constr

Seis serviços com escopo, entregas e indicações claras — para você saber exatamente o que contrata e o que recebe ao final.

O que entregamos

Serviços detalhados

Cada serviço abaixo descreve o que está incluído, o que você recebe e para que tipo de projeto ele é indicado.

01

Construção Residencial

Execução completa de casas e sobrados, do alicerce ao telhado: fundação, estrutura, alvenaria, cobertura, instalações hidráulicas e elétricas e acabamento final, seguindo projeto executivo.

Inclui

  • Preparação do terreno e fundação
  • Estrutura e alvenaria
  • Cobertura e impermeabilização
  • Instalações hidráulicas e elétricas

Entregas

  • Obra habitável, limpa e testada
  • Manual do proprietário
  • Documentação técnica e garantias

Indicado para

  • Terrenos próprios
  • Casas de alto padrão
  • Sobrados e residências unifamiliares
02

Construção Comercial

Construção de lojas, escritórios e salas comerciais com foco em ocupação rápida, layout funcional e atendimento às normas de acessibilidade e segurança para uso coletivo.

Inclui

  • Estrutura e vedação
  • Layout e divisórias
  • Instalações e climatização
  • Fachada e acessos

Entregas

  • Espaço pronto para operar
  • Testes de instalações
  • Documentação e garantias

Indicado para

  • Lojas e franquias
  • Escritórios corporativos
  • Salas comerciais
03

Reformas e Ampliações

Retrofit e modernização de imóveis, além de ampliação de áreas construídas, com mínimo impacto ao uso existente, cronograma controlado e organização do canteiro.

Inclui

  • Diagnóstico da edificação
  • Demolição seletiva e reforço
  • Novas alvenarias e instalações
  • Regularização e acabamento

Entregas

  • Ambiente reformado e limpo
  • Testes e ajustes finais
  • Garantias de serviços

Indicado para

  • Apartamentos e casas
  • Ampliação de áreas
  • Retrofit comercial
04

Estrutura e Alvenaria

Execução de concreto armado, lajes, pilares, vigas e alvenaria estrutural, com controle de concreto, armação e prumo conforme projeto estrutural e normas ABNT.

Inclui

  • Fundações e blocos
  • Formas, armação e concretagem
  • Lajes, pilares e vigas
  • Alvenaria e contraventamento

Entregas

  • Estrutura prumada e nivelada
  • Relatórios de concretagem
  • Liberação por etapa

Indicado para

  • Obras novas
  • Reformas estruturais
  • Lajes e mezaninos
05

Acabamento

A etapa que transforma estrutura em obra pronta: revestimentos, pintura, esquadrias, louças e metais, com nível de acabamento definido em projeto e conferência de padrão.

Inclui

  • Revestimentos e pisos
  • Pintura interna e externa
  • Esquadrias e vidros
  • Louças, metais e iluminação

Entregas

  • Acabamento final conferido
  • Limpeza pós-obra
  • Checklist de entrega

Indicado para

  • Obras novas
  • Reformas de interiores
  • Entrega chave na mão
06

Gerenciamento de Obras

Gestão integral do canteiro: planejamento, suprimentos, coordenação de equipes e medições periódicas, para entregar a obra no prazo e no custo acordados.

Inclui

  • Cronograma físico-financeiro
  • Compra e logística de materiais
  • Gestão de equipes e subempreiteiros
  • Medições e relatórios

Entregas

  • Relatórios periódicos
  • Controle de custo e prazo
  • Documentação final da obra

Indicado para

  • Obras de médio e grande porte
  • Reformas complexas
  • Proprietários que precisam de gestão
Etapas da obra

Como a obra acontece

O mesmo método aplicado a qualquer serviço: cinco fases sequenciais, cada uma com vistoria e registro.

01

Projeto

Levantamento e compatibilização.

02

Orçamento

Quantitativos e proposta fechada.

03

Fundação

Terraplenagem e base estrutural.

04

Execução

Estrutura, alvenaria e acabamento.

05

Entrega

Vistoria, testes e entrega de chaves.

01 — Projeto

Levantamento do terreno e compatibilização de projetos (arquitetura, estrutura e instalações), com definição de escopo antes de qualquer intervenção.

Limites claros

O que não fazemos

Para não gerar expectativa errada, deixamos explícito o que está fora do nosso escopo — assim cada um sabe o que esperar.

Fora do escopo

  • Projetos de engenharia ou arquitetura como serviço avulso, sem execução de obra.
  • Aprovações e licenças junto à prefeitura ou órgãos públicos em nome do cliente (auxiliamos na documentação, mas a titularidade é sua).
  • Serviços de terraplenagem e contenção de grande porte que exigem equipamentos e projetos especializados de geotecnia.
  • Instalações de subestações, alta tensão ou sistemas industriais de gás.
  • Serviços de decoração, paisagismo e mobiliário sob medida.
  • Obras sem projeto ou sem responsável técnico definido.

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